Comodoro Rivadavia, Chubut

Steel Framing
en Comodoro Rivadavia

Construcción en seco con perfiles de acero galvanizado conformados en frío. Sistema de alta precisión, eficiencia térmica, acústica y antisísmica. Presupuesto online sin cargo.

Sistema constructivo
Perfiles de acero galvanizado conformados en frío
Tolerancia ±1 mm — obra de máxima precisión
Aislación térmica/acústica según Norma IRAM 11605
Desperdicios de material ínfimos — sistema limpio
Sistema normalizado — seguridad estructural garantizada
Ideal para Patagonia: resistente al viento y temperatura
Sistema normalizado IRAM
Ingeniería de detalle incluida
Previsibilidad total de costos
Presupuesto sin cargo
¿Qué es el Steel Framing?

Construir diferente,
construir mejor

El Steel Framing es una técnica constructiva en seco que utiliza perfiles de acero galvanizado conformados en frío como estructura portante. A diferencia de la mampostería tradicional, todos los componentes se fabrican con dimensiones exactas y una tolerancia de ±1 mm, lo que permite una planificación exhaustiva antes de pisar la obra.

Lo más importante del sistema es que requiere ser concebido desde el inicio del proyecto. La eficiencia, economía y previsibilidad que caracterizan al steel framing se maximizan cuando el proyectista especializado trabaja desde el anteproyecto — cada componente de la estructura queda definido con precisión milimétrica antes de que comience el montaje.

Ventajas en la Patagonia

Comodoro Rivadavia presenta condiciones climáticas exigentes: vientos intensos, amplitudes térmicas extremas y suelos particulares de la Patagonia. El Steel Framing responde a estos desafíos de forma excepcional: la aislación térmica/acústica integrada en el sistema cumple con la Norma IRAM 11605, los paneles portantes resisten cargas de viento superiores a las de la mampostería convencional, y la liviandad de la estructura reduce significativamente las exigencias a la fundación.

Documentación técnica incluida

  • Memoria de cálculo estructural
  • Cómputo preciso de materiales
  • Planos de taller con detalle milimétrico
  • Planos de montaje para cada panel
  • Listado de corte para fabricación
Costo referencial Llave en Mano
desde 700 USD
por m² construido
Incluye: fundación, estructura metálica, techado, aislaciones, instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas, emplacado interior, revestimientos, aberturas, pisos y pintura.
¿Por qué elegir Steel Framing?

Steel Framing vs. Mampostería

Comparativa real de costos y prestaciones según datos de organismos oficiales y circuitos comerciales.

★ Recomendado
Sistema en seco
Steel Framing
700 USD
por m² · llave en mano
Aislación térmica IRAM 11605 incluida
Aislación acústica de lana de vidrio
Revestimiento exterior EIFS
Pisos interiores incluidos
Carpinterías estándar DVH aluminio
Desperdicios ínfimos — sistema limpio
Cumple código de habitabilidad
Sistema tradicional
Mampostería
795 USD
por m² · construcción similar
Requiere pared doble para cumplir IRAM
Aislación acústica no incluida
Revestimiento interior/exterior básico
Pisos interiores incluidos
Carpinterías estándar
Mayor desperdicio de material
Infringiría código térmico básico

Fuentes: cifrasonline.com.ar · Revista Vivienda · Colegio de Arquitectos · Mar-2020. Valores actualizados en función del tipo de cambio vigente.

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Datos del proyecto
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Desglose por ítem (USD/m²)
Honorarios profesionales (8% del total)
Etapa% parcialUSD
Estimación de costo — Steel Framing
ModalidadObra Gris
Superficie100 m²
Total obraUSD 0
+ Honorarios prof.USD 0

* Valores orientativos. No incluye estudio de suelo ni trámites municipales. Tipo de cambio USD referencial. Los costos pueden variar según accesibilidad, materiales elegidos y condiciones del terreno en Comodoro Rivadavia.

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Preguntas frecuentes

Steel Framing en Comodoro

¿El Steel Framing es más caro que la mampostería?
No. Hoy el Steel Framing es más económico que la mampostería cuando se comparan a igualdad de prestaciones. La mampostería, para cumplir la norma térmica IRAM 11605, necesita pared doble con aislación, lo que eleva significativamente su costo. El Steel Framing incluye la aislación integrada desde el diseño y cumple la norma en su versión estándar.
¿El sistema es apto para las condiciones climáticas de Comodoro?
Sí, y muy especialmente. El sistema incorpora barrera de agua y viento (Tyvek), aislación térmica/acústica de lana de vidrio y revestimiento EIFS en exterior. La Patagonia demanda este nivel de confort térmico, y el Steel Framing lo entrega de forma natural. Los perfiles de acero galvanizado resisten muy bien las condiciones de humedad y viento.
¿Cuánto tiempo tarda la obra?
El Steel Framing es significativamente más rápido que la mampostería. Una vivienda de 130 m² puede montarse estructuralmente en semanas, gracias a que todos los componentes están prefabricados con medidas exactas. El tiempo real de obra depende de la complejidad del diseño y de las terminaciones elegidas.
¿Necesito un proyecto especial para Steel Framing?
Sí, es fundamental. El proyecto debe ser concebido desde el inicio pensado en Steel Framing, por un profesional especializado. Adaptar un proyecto de mampostería genera desvíos presupuestarios y problemas constructivos. En CIACON trabajamos con proyectistas especializados y elaboramos la ingeniería de detalle completa antes de iniciar la obra.
¿Qué es la ingeniería de detalle y por qué es obligatoria?
La ingeniería de detalle traduce el proyecto arquitectónico al lenguaje exacto del sistema: incluye memoria de cálculo, cómputo de materiales, planos de taller, planos de montaje y listado de corte. Es la documentación que garantiza tolerancias de ±1 mm en la fabricación de paneles. Sin ella, el sistema no puede ejecutarse correctamente.
¿Qué se puede negociar en el presupuesto?
Las etapas 1 y 2 (estructura, fundación e instalaciones) son innegociables — están regidas por normativa y determinan la seguridad estructural. La etapa 3 (terminaciones: pisos, revestimientos, carpinterías y artefactos) ofrece flexibilidad. Es donde se puede ajustar el presupuesto sin comprometer la habitabilidad ni la integridad estructural del edificio.
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Ubicación
Comodoro Rivadavia, Chubut
Teléfono
+54 297 470-6226

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